Para seguir el tema de un post que publiqué en +Arquitectura, grito estas lineas...

Aunque en principio quería hablar de los arquitectos, estoy convencido de que se puede aplicar a muchas profesiones... por desgracia.
Aún no he tenido la oportunidad de trabajar con empresas importantes, solo con pequeños promotores. Supongo que algo cambiará... Aunque no creo que del todo...

En cada proyecto, los promotores retrasen los pagos de honorarios de forma exagerada y por lo tanto, nos utilizan en el proceso de su inversión económica como si fuéramos banqueros.
Si, si, he utilizado la palabra de banqueros porque facilitamos créditos a nuestros clientes, pero sin intereses.

Cuando el cliente nos pide un proyecto (no siempre, pero...), no tiene nada más que un compromiso de compra de un terreno con centenares de cláusulas restrictivas que le permiten echarse atrás si la operación sale mal. Redactamos el proyecto básico (con toda la anterioridad de trabajo que esto supone...) y lo visamos en nuestro colegio. De seguida y no antes porque no puede, el promotor lo lleva al banco para pedir una tasación de los futuros pisos que su maravilloso arquitecto le ha diseñado.
Si sale bien, el banco le prestará el dinero para realizar la obra. ¿Y el proyecto?

Entregamos el proyecto en el ayuntamiento, solicitamos licencia... Empieza la obra y empiezan a recibir dinero del banco para pagar a los industriales. Hasta entonces, si nos han pagado algo, es con su dinero "personal" o con las hipotecas de otras obras en curso...

No entienden (o hacen los tontos que es lo mismo) que nuestro trabajo, aunque todavía incompleto, esta hecho. Hemos dedicados horas, muchos recursos personales, gastos varios (impresiones, levantamiento topográfico, sueldos de trabajadores, visados, etc.).. Paso los detalles. Yo, mientras tanto, tengo que pagar una linea de crédito a mi banco para poder pagar mis gastos.

Le pregunte a un cliente si entregaba las llaves de los pisos antes de recibir el dinero... Sin respuesta. También le pregunte si cuando se compró su nuevo Mercedes, le había pagado a 90 días finalde mes al concesionario... Tampoco pude escuchar ninguna respuesta.
La verdad es que sin dinero del comprador al 100%, no hay piso. Incluso a veces le piden dinero por adelantado (supuestamente para reservar) para poder pagar, por ejemplo, el terreno! ¿Aceptarían un pago del comprador a 90 días? ¡Ni hablar!

En las obras, no solo el arquitecto no cobra a tiempo por su trabajo, si no que todas las empresas constructoras y los proveedores cobran a 60 ó 90 días. ¿A caso gastan ellos también el dinero a 90 días? ¿Pagan los sueldos a 90 días?

Al próximo promotor, le pediré que considera el retraso de mis honorarios como parte de la inversión del proyecto. Es decir que mis honorarios sean retribuidos con los beneficios alcanzados en cuanto los pisos estén vendidos.

También otra posibilidad sería cobrar honorarios normales y añadir un porcentaje sobre las ventas ya que la calidad de nuestro trabajo puede influir sobre las ventas ¿O no?

En todo caso, la próxima vez, no entrego el proyecto al promotor mientras no me paga lo correspondiente... Será entonces la última vez que me contrate...

Actualización 06/2008: En tiempos de crisis como vivimos ahora, lógicamente, se ha empeorado todo. Ahora los promotores están con el primer argumento de "si no acabamos la obra aunque no te pueda pagar ahora, nunca te podré pagar". El segundo, después de que la obra esta acabada es: "no te puedo pagar hasta que haya vendido los pisos". Incluso ahora empiezan a decir que te pagan con pisos.. Si, si , lo he escuchado!

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