La Red de Expertos Inmobiliarios, partiendo de los datos facilitados por el Ministerio de Vivienda y otras previsiones, afirma que el precio de la vivienda está arrastrando el valor del suelo, que ha caído un 7,7% en España y que podría alcanzar un descenso del 14%.

Como conclusión se desprende que todos los promotores fijan el valor de la vivienda teniendo en cuenta, fundamentalmente, el precio máximo de venta que el mercado tolera, con total independencia de cuál haya sido el precio del suelo. Si el suelo se ha adquirido a buen precio, el promotor tiene más margen para poder reducir el precio final de la vivienda si quiere liquidar la promoción en menos tiempo.

No obstante, las circunstancias actuales presididas fundamentalmente por la desaceleración económica y el receso en la demanda de vivienda existente por una parte, y la minoración de las tasaciones de los suelos por las entidades financieras a resultas de la entrada en vigor de la nueva Ley del Suelo estatal, son las que justifican el descenso en el precio del suelo.