Cita aleatoria
Sí, por su puesto puedes y debes volar, pero deberías hacerlo con un pie en la tierra; al menos el dedo gordo
Arquitecto inversor...
Desconectado/aNo se si a vosotros os a pasado, pero a mi si y me cabrea mucho...
El típico promotor que te pide un proyecto básico urgente y que una vez realizado no paga hasta pasados varios meses porque no tiene la financiación aún aceptada. No la tiene porque depende de si compra o no el terreno, de si le dan la licencia de obra o no, etc. ¿Y nosotros dentro de todo esto que pintamos?
Muchos promotores nos consideran como parte de la obra, dentro de la financiación de esta última y no dentro de los gastos de proyecto o de montaje de este... ¿Cual es el resultado? Pues que gracias a nuestro trabajo pueden pedir dinero al banco, pueden comprar el terreno sin habernos pagado ni un duro (aún) y sobre todo sin haber arriesgado casi nada.
¿Que pasa si al final no compran el terreno o si no consiguen el dinero? En el mejor de los casos, "venden" el proyecto a otro promotor y "ganas" un cliente. En el caso normal, te pagan el proyecto y adiós. En el peor de los casos no te pagan porque "no tuvimos la financiación y claro, sin este dinero..."
Todo esto para deciros que en estos caso tendríamos que ser considerados como parte de la inversión inicial al proyecto y entonces beneficiarnos de las ganancias de la promoción una vez vendida.
En Francia (siento referirme siempre a este país, pero es donde más experiencia tengo...) en los contratos de arquitectura hay dos cláusulas: la primera se refiere a las indemnizaciones en caso de que el promotor no encuentre la financiación o si por cualquier razón decide apartarte de la obra y la segunda fija los intereses en caso de retraso en el pago de los honorarios. Luego te queda a ti la fuerza o no de pedirlo a tu cliente...
¿Cuanto tiempo tardan en pagaros vuestros honorarios de proyecto básico en promociones medias?
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Tienes toda la razón, El_Francés, yo tengo la suerte de no haber vivido esta situación pero se trata de un hecho que desgraciadamente no es puntual.
Creo que la clave está en lo que dices, o lo que ya indiqué en el artículo "Sociedad banal, arquitectura banal, al final los arquitectos nos hemos convertido en una firma, en un trámite y por lo tanto no se nos valora. Ahora que escribía esto me acabo de acordar que también comenté un poco esto en el post "Total, por cuatro líneas..." y en un comentario a la cita de Manuel Diaz Rey que decía lo siguiente:
Creo que es muy importante hacer algo que creo que no se hace mucho porque estamos demasiado ocupados en hacer otras cosas o en nosotros mismos: hacer pedagogía de nuestra profesión. Si un promotor no entiende la necesidad y las particularidades de nuestro trabajo, difícilmente nos valorará. Si nos ve como una firma para él seremos como la pluma con la que se firman los contratos. Quizá incluso valgamos menos que esa pluma.
Hay un hecho innegable y que debería entender todo el mundo: cualquier trabajo o servicio realizados tienen un precio, y el trabajo del arquitecto no es una excepción. Si hemos realizado el trabajo que se nos encargó, si le hemos dedicado unas horas, un esfuerzo, un dinero... ¿por qué no ibamos a tener que cobrar por él? Si hemos cumplido con nuestra parte del acuerdo, ¿por qué no iban a tener que cumplir ellos la suya? Lamentablemente existe entre los arquitectos precariedad laboral, y ese es uno de los mayores ejemplos (aunque no el único, si no mirad el tema de los concursos -podríamos abrir un post para eso). Por eso digo que hay que saber explicar y sobretodo, hacer entender, nuestra profesión.
Pero hasta que eso ocurra, deberían existir maneras para evitar que casos como el que comentas ocurran. El COAC propone un modelo de contrato en el que en la que se puede establecer un pago al arquitecto en concepto de "previsión de fondos" que sirve precisamente para eso. Quizá debería haber otras maneras...
[...] 14 Julio 2008 Societat , arquitectura , español , profesión Para seguir el tema de un post que publiqué en +Arquitectura, grito estas [...]