Cita aleatoria
Las causas esenciales de la aparición de principios artÃsticos para construir las ciudades no se han perdido, aún perduran, sólo necesitan de un impulso favorable para resucitar llenas de vida
Como calculo las superficies construidas edificio de viviend
tengo entendido que el calculo de las sup. construidas de cada vivienda es = a la suma de la superficie util mas tabiqueria y elementos de cerramientos, que de ser el caso de que el elemento de a un espacio comun se toma el 50% y si da a un espacio publico el 100%.
Es decir si hay un muro medianero tomamos es espesor, ejemplo 25 cm.
Pero si tomo un muro divisor exterio que da a un patio comun tomo 12,5 cm.
LA PREGUNTA QUE TENGO ES LA SISGUIENTE.
Como y en que % debo sumarle a la superficie construida de la vivienda , la parte proporcional de la sup contruida de los espacios comunes como escalera, ascensor portal.??
Saludosssssssss
federico
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Hola Fede, tienes razón en lo que dices de medir a eje de muro separador entre viviendas y medir a cara exterior en fachadas, medianeras y muros que separen espacios comunes.
Para ver la repercusión de los espacios comunes yo lo que hago es medir la superficie de los comunes, dividirlo entre el número de viviendas y luego repercutir esos metros cuadrados a cada una de la vivienda sumándolos a la superfÃcie construida (y si tiene balcones cubiertos, le sumo también el 50% de su superfÃcie).
La superficie de espacios en común se toman como tal, no se le suman a la vivienda, cuando te hacen el PH una es superficie de la vivienda y la otra superficies en comun.
Los muros medianeros es mitad para cada uno, si este tione 30cm 15 es de dept. y 15 del otro. Graciela